Tras varios años de crecimiento a doble dígito (una media anual de 14% desde 2015), el año 2019 cerró con el primer descenso en el número de compras de vivienda (-3%). Pero el decrecimiento en las operaciones de compraventa en el mercado residencial (alineado con la desaceleración en la concesión de hipotecas, que en 2019 creció solo un 3% frente al 12% de media desde 2014) contrasta con la tendencia imparable de crecimiento en el mercado de alquiler. La necesidad de vivienda continuará siendo un hecho una vez superada la crisis sanitaria, principalmente en las poblaciones urbanas con mayor previsión de crecimiento de población.
El acceso a la vivienda dependerá de la accesibilidad de la población a los precios.
El acceso a la vivienda dependerá de la accesibilidad de la población a los precios (ya sea en venta o en alquiler), sometidos hasta ahora a la ley de oferta y demanda. La evolución de los datos socioeconómicos determinará si habrá algún ajuste en la asequibilidad de los valores debido al posible incremento del nivel de desempleo en los próximos meses, así como a la facilidad de acceso al crédito de los compradores.
El gobierno contempla también medidas extraordinarias para atender el pago de hipotecas o alquileres en caso de vulnerabilidad económica o social.