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Actividad por zona en el mercado de oficinas de Barcelona

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El descenso de contratación y de número de operaciones ha dejado su huella también en la distribución de absorción por zonas.

Aunque las Nuevas Áreas de Negocio continuaron concentrando la mayor parte de los espacios transaccionados (32,08%), quedó lejos del casi 47% de media registrado en los últimos años, mientras que el Centro de la Ciudad avanzó varios puntos porcentuales para situarse en 31,80% en 2020 (debido principalmente a las operaciones de Barcelona Tech City) frente al 27% de media de los últimos años.

El Centro de la Ciudad avanzó varios puntos para situarse en 31,80% en 2020, debido principalmente a las operaciones de Barcelona Tech City.

El Centro de la Ciudad acogió el 29% de la superficie contratada en espacios >1.000 m² (16% en 2019), lo que impulsó la participación de esta zona en el mercado. NBA, por su parte, pasó del 58% de la superficie contratada en superficies >1.000 m² a tan solo el 25%.

El Prime CBD ganó una importante cuota al pasar del 5% en 2019 al 11% en 2020 debido a la operación de Apple Computer España que ocupará 6.000 m² en Paseo de Gracia esquina con Plaza de Catalunya.

El emplazamiento atípico en de las operaciones más voluminosas ha tenido reflejo en la superficie media contratada por zonas, que ha incrementado respecto a los datos de la serie histórica un 31% y 14% en Prime CBD y Centro ciudad respectivamente, mientras que el tamaño medio en NBA descendió un 19% y Periferia se mantuvo estable (+1%).