Key findings

1. De vraag naar studentenhuisvesting wordt momenteel voornamelijk gedreven door meer dan 90.000 internationale studenten. Dit aantal zal naar verwachting de komende acht jaar oplopen tot 125.000.

2. De internationale inschrijving van studenten is niet gedaald als gevolg van de pandemie. Dit aandeel is zelfs licht gestegen met circa 1%.

3. De druk op de studentenhuisvestingsmarkt is verder toegenomen met meer vraag vanuit starters. Hierdoor wordt de kans dat de leegstand van studentenhuisvesting toeneemt nog kleiner.

4. Dit alles betekent dat het huidige tekort van 17.300 de komende zeven jaar zal oplopen tot een totaal van 32.000 op basis van de geplande ontwikkelingen die al in de pijplijn zitten.

5. Oplopende tekorten zullen leiden tot stijgende huurprijzen. Afgelopen jaar is de gemiddelde huurprijs van een studentenkamer in Nederland met 14% gestegen.

6. De risico's voor studentenhuisvesting nemen af, hetgeen resulteert in een huidig ​​bruto aanvangsrendement van 5%. Beleggers hebben steeds meer interesse in dit soort ontwikkelingen. Studentenhuisvesting is immers een veilige haven in deze huidige economische situatie.

7. In de Savills Student Housing Ranking hebben zich opvallende verschuivingen voorgedaan. Leiden neemt de leiding, gevolgd door Delft en Den Haag. Een hoge ranking geeft aan dat deze steden interessante kansen bieden voor investeerders.

8. Door Covid-19 vindt het onderwijs momenteel plaats in een online omgeving. Dit zou op korte termijn kunnen leiden tot een afname van de vraag naar studentenhuisvesting. Op de lange termijn kan online onderwijs echter niet worden beschouwd als een gelijkwaardig alternatief voor het traditionele onderwijs. Dit zal op termijn dus niet leiden tot een grote daling van het aantal internationale inschrijvingen in Nederland

Lees het rapport