De vraag naar vastgoed komt vanuit verschillende typen gebruikers binnen de Gaming-sector.
Een nieuwe speler op de vastgoedmarkt.
Uit het onderzoeksrapport 'Spotlight Gaming 2020 - Nederland' blijkt dat er een substantiële en specifieke vraag is naar vastgoed vanuit de Gaming-sector. Dit wordt bevestigd door het groeiende aantal vastgoedgebruikers binnen de markt, en een toename aan opgenomen vloeroppervlakte.
De Nederlandse game-industrie is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Waar de Nederlandse game-industrie in 2014 een omzet genereerde van ca. € 639 miljoen, is deze in 2019 al boven de 1 miljard euro uit gekomen (Bron: PWC), een groei van maar liefst 56%. Naast het aantal gamers dat groeide in Nederland, nam ook het aantal banen in de gamesindustrie toe. In de periode tussen 2015 en 2018 nam het aantal banen in deze sector jaarlijks met 10% toe (Bron: Dutch Game Garden). Deze groei hield gelijke tred met de groei van de jaarlijkse totale omzet.
Naar verwachting zal de groei van de gaming-industrie zich wereldwijd, maar ook in Nederland, voortzetten. Naar verwachting groeit de totale omzet in de gamesindustrie in Nederland tussen 2020 en 2023 met 10%. Uitgaande van deze groei, zal dit naar verwachting tussen de 400 en 500 extra banen opleveren tussen 2020 en 2023.
“In het verleden werden games vooral vanuit de huiskamer gespeeld. Dit is echter al lang niet meer het geval. Dit komt doordat de sociale component binnen gaming alsmaar groter is geworden.
Jordy Kleemans, Head of Research & Consultancy bij Savills Nederland
Jordy Kleemans, Head of Research & Consultancy bij Savills in Nederland, licht toe: "Gamers willen elkaar ontmoeten. Hierdoor zorgt de gaming-industrie voor een steeds grotere, maar ook specifiekere vraag naar vastgoed, op goed bereikbare locaties van substantiële omvang (e-sports arena's, arcadehallen en conceptstores).
Savills verwacht in Nederland een verdere clustering van functies zoals een ‘experience store’, een e-sports arena en de aanwezigheid van een ontwikkelaar en / of opleidingsinstituut op één locatie. Hetgeen in lijn is met de huidige vastgoed trend, working, leisure and living’ op dezelfde locatie centraal staan."
IJsbrand Brunger, Head of Leasing Amsterdam bij Savills in Nederland, vult aan: “Het vraagprofiel vanuit de gaming-industrie is specifiek. Daarnaast moet zij op de gewenste locaties, met een goede bereikbaarheid in binnensteden, concurreren met andere functies."
Het vinden van de ideale plek is hiermee nog niet zo makkelijk. Hierdoor ontstaan ook kansen; met name voor beleggers in de binnenstad die (toekomstig gaan) kampen met leegstand, door de gevolgen van COVID-19 op het Nederlandse winkellandschap.
IJsbrand Brunger, Head of Leasing Amsterdam bij Savills Nederland
"Als een gaming-cluster op een dergelijke locatie gefaciliteerd kan worden, kan dit een veelbelovende huurder opleveren voor de toekomst.”
Download het volledige rapport