Konsolidierung von Pflegeheimbetreibern nimmt zu – Markt mit weiterem Wachstum
- Der Markt für Pflegeimmobilien ist nach wie vor ein Wachstumsmarkt - 300.000 Betten werden bis 2030 benötigt. Aber der Markt ist fragmentiert und die Betreiberanzahl wird sich in den kommenden Jahren weiter konsolidieren.
- Der französische Anbieter Korian hat seine Marktführerschaft mit 3,1 % der Pflegeplätze in Deutschland sehr deutlich ausgebaut. Die zweit- und drittgrößten Anbieter Pro Seniore und Alloheim haben immerhin noch 1,6 bzw. 1,5 % Marktanteil.
- Die Pflegeheime von großen privaten Betreibern sind erstaunlicherweise oft schlechter ausgelastet als die Häuser von freigemeinnützigen und kirchlichen Trägern. Spitzenreiter sind die Johanniter mit 96,2% Belegung am Stichtag der MdK-Prüfung.
- Der Investmentmarkt für Pflegeimmobilien verzeichnete im 1. Halbjahr 2016 ein Transaktionsvolumen in Höhe von gut 750 Mio. Euro und damit bereits mehr als im gesamten vergangenen Jahr. Bis Jahresende wird insgesamt deutlich mehr als 1 Mrd. Euro erwartet.
Wir werden in den kommenden Jahren noch viele Übernahmen sehen, die Pflegelandschaft wird im Jahr 2030 ganz anders aussehen als heute.
Sebastian Deppe, Geschäftsführer D&S Healthcare