Marktbericht Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland

Boom ohne Ende? Günstige Rahmenbedingungen locken Investoren

• Der Run von einheimischen wie internationalen Investoren auf deutsche Immobilien dürfte noch eine ganze Weile anhalten. Anleihen sind immer noch vergleichsweise unrentabel, so dass weltweit immer noch sehr viel Geld nach Immobilieninvestitionen sucht. Hinzu kommt, dass die Rolle Deutschlands als sicherer Anlagehafen durch unkalkulierbare Entwicklungen anderswo in der Welt noch gestärkt wird.
• Die logische Konsequenz: Der Wettstreit der Investoren um deutsche Gewerbeimmobilien intensiviert sich weiter, wodurch der Druck auf die Renditen hoch bleibt. Vor dem Hintergrund der zumindest in den USA eingeleiteten Zinswende nähert sich die Zeit der Renditekompression jedoch ihrem Ende.
• Bei der Suche nach stabilen Mieterträgen bleiben Büro- und Logistikimmobilien sowie Hotels und weitere ‚Alternatives' im Fokus der Investoren. Im Bürosegment findet eine „Suburbainiserung“ statt, wohingegen B-Standorte kaum an Bedeutung gewinnen.
• Dehnen sie ihre Suchprofile bei Büro & Co. aus, werden die Investoren bei Handelsimmobilien vorsichtiger.