Temporäres Wohnen - eine Annährung

Studentisches Wohnen war gestern, Temporäres Wohnen ist heute. So ließe sich umschreiben, was am Markt für möblierte Mikroapartments gerade passiert. Zwar handelt es sich auch hierbei um ein Nischensegment, jedoch um eines mit wachsender Bedeutung. Anlass für uns, die jüngsten Entwicklungen sowie Angebot und Nachfrage zu umreißen.

Am deutschen Wohnungsmarkt entwickelt sich seit einigen Jahren ein Nischensegment rasant – der Markt für Studentisches Wohnen. Innerhalb von nur sechs Jahren hat sich der Bestand in privaten Studentenwohnanlagen mehr als verdreifacht und das Angebot wird weiter wachsen. Es ist allerdings zu beobachten, dass Anbieter von Studentischem Wohnen vermehrt auch andere Zielgruppen in den Blick nehmen und weitere Anbieter mit nicht-studentischen Zielgruppen in den Markt einsteigen. Angesprochen werden dabei vor allem Berufseinsteiger bzw. Young Professionals, Projektmitarbeiter und Expatriates sowie Fernpendler.
Für diese nicht-studentischen Zielgruppen werden in der Regel eigene Wohnanlagen errichtet. Wie auch in Studentenwohnanlagen bestehen diese Wohnanlagen meistens aus kleinen, vollmöblierten Einzelapartments und verfügen über verschiedene Gemeinschaftsflächen.

Der Markt für Studentisches Wohnen wird daher immer häufiger als ein Teilsegment eines übergeordneten Nischenmarktes gesehen. In dieser Analyse präsentieren wir unsere Abgrenzung des Marktes für temporäres Wohnen und charakterisieren das Angebot und die Nachfrage. Der Fokus liegt hierbei auf wohnwirtschaftlichen Konzepten.