Perspectives mondiales des villes

Europe

En Europe, Berlin devrait connaître la plus forte croissance des prix dans la région en 2021. La capitale allemande devrait continuer sur une trajectoire ascendante avec des niveaux de demande élevés qui dépassent l'offre. Le marché principal de Londres devrait connaître un revirement, la croissance prévue étant soutenue par la valeur de l'offre par rapport à son pic de 2014.

Parmi les villes européennes de l'indice qui devraient voir leurs prix baisser au cours de l'année à venir, aucune ne devrait connaître de baisse significative. Un léger fléchissement des prix est toutefois attendu à Paris, Lisbonne, Madrid et Rome. La combinaison d'une demande internationale plus faible et de perspectives économiques plus sombres assombrit légèrement les perspectives dans ces villes.

Asie Pacifique

Comme en 2020, les villes d'Asie-Pacifique devraient connaître l'une des plus fortes et l'autre des plus faibles croissances en 2021. La forte croissance de Séoul devrait se poursuivre au cours de l'année à venir, avec la plus forte croissance prévue parmi les villes figurant dans l'index. Le marché reste sur une tendance à la hausse, sous l'effet d'une forte demande due à des taux d'intérêt historiquement bas, à une forte performance économique et à une offre insuffisante. À l'inverse, Hong Kong devrait connaître la croissance la plus faible de la région et l'une des plus faibles dans l'ensemble. Les valeurs de premier ordre devraient continuer à s'ajuster à partir d'une base élevée en raison de la modification de l'environnement politique dans la ville.

Amérique du Nord

Aux États-Unis, comme sur de nombreux marchés occidentaux, la recherche de plus d'espace a été une tendance du à la pandémie à partir de 2020. Cette tendance devrait se poursuivre au cours de l'année à venir, au profit de villes qui offrent de l'espace comme Los Angeles et Miami. Miami devrait connaître la plus forte croissance parmi les villes américaines. La ville floridienne présente des avantages fiscaux particulièrement intéressants. Si l'augmentation du travail à distance se poursuit, ceux qui n'ont plus besoin de rester au même endroit pour travailler pourraient trouver Miami attrayant. En raison de l'impact continu de la pandémie et de l'offre excédentaire, New York est la ville américaine qui devrait connaître la plus faible croissance.

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